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香港股市屡创新高，楼市上涨强劲，吸引了全球各地的投资者以各种方式涌到香港开户，更有部分内地人士间接以投资移民的方式来香港投资。

上海的陆先生早在几年前便在香港开户买卖港股了，近日，在内地投资者为了“港股直通车”摩拳擦掌之际，他却在为投资移民香港而忙碌着。

香港入境处助理处长日前对媒体透露，今年6月至7月，入境处收到了388份投资移民申请，是去年同期251份的1.6倍。

业内人士认为，这与近来香港股市和房市兴旺、吸引力增强，不无关系。

投资移民门槛650万港元

香港投资移民，即资本投资者入境计划，于2003年10月27日推出，目的是让那些把资金带来香港，但不会在香港参与经营任何业务的人士到香港定居。

根据规定，申请投资移民香港的人士，必须具备3个基本条件，一是申请人年满18周岁，有经济能力，且在申请前后都没有不良记录;二是在提出申请前的两年拥有不少于650万港元的净资产;三是在香港至少投资650万港元，可投资于房地产、股票、债券、存款证等。连续在香港居住7年以上，便可申请香港居留权。申请者不能在7年内将投资以任何方式抵押给银行或其它机构，抽取资金离开香港，否则很可能被终止移民资格。

据说，自2003年10月至今，入境处收到2863份投资移民的申请，已正式批出其中1435份，另有254份获原则上批准。以最低投资额650万港元计算，迄今为止，获批人士已在港投资102亿港元，70%投资是买股票，约73亿港元，另约30%，即29亿港元投资房地产。她表示，获原则上批准的254份申请，一旦投资香港，香港至少可进账16.5亿港元，总投资额起码会升至118.5亿港元。

不过，计划只适用于外国籍人士、澳门特区居民、中国籍并已取得外国永久居民身份的人士、台湾居民等，中国内地人士不能直接进行投资移民。但由于计划内含“中国籍并已取得外国永久居民身份的人士”，所以很多内地人士，通过取得海外永久居民身份，绕道到香港申请投资移民。

据悉，在众多申请者中，大部分为拥有外国居留权的内地人，他们入籍的国家包括刚比亚(Ganbia)、加拿大和新西兰;其次是持外国护照的人士，主要来自菲律宾、美国和加拿大。在过去4年，入境处共拒绝了33份申请，原因与申请者曾犯罪、无法证明拥有符合计划要求的资产金额等有关。

随着香港经济稳定增长，申请投资移民的人数逐年递增。统计数据显示，2004年有465份申请，2005年有495份申请，2006年有800份申请，今年前8月则已达到953份，超过去年全年。

有机构表示，09年公司的客户人数和营业额是08年的两至三倍，九成客户是内地人。在计划推行初期，来自珠三角地区和广东省的申请者占大多数，近年来随着个人自由行政策推出，浙江、温州等长三角地区，以及福建地区的人纷纷到香港投资移民，趋势越来越明显。

股票房产投资为主

香港股市近年屡创新高，尤其是中资股涨势强劲，尽管如此，A股和H股的价差在不断加大，还有众多还未发行A

股的优质公司，这不仅吸引着内地投资者以各种方式涌到香港开户，更有部分内地人士间接以投资移民的方式来香港投资。

据悉，去年股市暴涨，今年恒指七月突破23000点，投资移民计划的申请人数也“水涨船高”，申请人的投资方向也发生了转变，在投资房地产和股票等金融资产的比例，由最初的五五开，转为三七开了。

据悉，申请人申报显示，有的投资者非常进取，在股票市场一日买卖多次。有一位投资者甚至成了“股神”，其在2005年7月，将650万港元以1港元多的价格，分三次买入390万股紫金矿业(2899)，随着股价暴升，加上股息和红股等回报，其账面资产已升值近9倍。另一个投资移民，在2006年11月以669万港元买入一只低价科技股，股票账面价值已升超千万。

此外，在投资移民中，对房地产的投资仅次于股票。很多投资者将650万港元投资于房地产，成为业主。

据悉，投资于房地产市场的人士，主要购买中高价钱的豪宅，平均房价约1100万港元，最多者投资了4500万港元。

有报道称，过去两年协助不少内地客选购豪宅的地产业人士表示，这些投资者购买豪宅时最关心的只是成交价是否符合申请投资移民的资格，购买后多数也不会入住，只用于内地亲朋好友到香港游玩时暂时居住，自己则去租住山顶、浅水湾等地月租达20万到30万港元的超级豪宅。

不过，近期由于内地连续出招，打压房价，很多内地投资者看上了涨幅明显落后的香港普通住宅，频繁出现在新楼盘的买家名单上。比如不久前开盘的天水围柏慧豪园虽地处偏远的新界西北地区，但由于7月深港西部通道开通，所以最先推出的60多平方米的两房，凭着不到200万港元的价格吸引了两成内地买家，有人一口气买入10多套。其中不乏投资移民。

投资移民小贴士

•如果总投资价值降到最低限额650万港元以下，投资者无须投入资金以填补差额。同时，如果投资项目的价值高于最低限额，投资者也不可以提取增值部分。投资者可以随意转投其他被准许的资产类别，但必须把出售原先资产所得的全部收益再作投资。投资者需记录投资组合的每次转变，以便在申请延期居留时呈交。

•投资者可携同配偶及18岁以下未婚子女一起移民香港。

•投资者获得原则上批准后，初步可以访客身分来港3个月。如能提出证据证明在港正积极进行有关的投资活动，访客身分可获延期3个月。投资者提出已作出所需投资的证明后，会获准在港逗留两年(正式批准)。如继续符合有关规定，可获准延期逗留，每次为期两年。7年后，可依法申请香港永久居留权。